Descripción del proyecto:

El estudio sobre la estimación de precios de vivienda ha sido un tema ampliamente analizado desde la perspectiva económica. Es conocido que el precio de vivienda depende de múltiples factores, que abarcan desde los metrajes de terreno y de construcción, el número de habitaciones disponibles, el estado actual de la vivienda, entre otros. Sin embargo, un aspecto fundamental que afecta el precio de venta final es la ubicación del bien inmueble. Una alternativa usual es recurrir al empleo de técnicas de econometría espacial para estimar el efecto de estas variables sobre dicho precio. Sin embargo, estos modelos no necesariamente pueden estimar la dependencia espacial de forma adecuada, y además requieren establecer supuestos de orden teórico que no son fácilmente verificables en la práctica.